Интеллектуальный дом - что это такое?

В последние 3-5 лет системы "интеллектуального дома" стали весьма популярны на рынке частного элитного жилья, но часто Заказчик, Застройщик, Дизайнер и компания, осуществляющая разработку и интеграцию такого рода систем, расшифровывают этот термин по-разному.

Под термином "интеллектуальный дом" мы понимаем совокупность архитектурных и дизайнерских решений взаимоувязанных с автоматизированными инженерными и информационными системами и системами безопасности, обеспечивающую комфортную и безопасную среду для обитателей дома.

Внедрение полнофункциональной системы автоматизации на основе единой системы управления дает возможность не только сразу пользоваться всеми удобствами, которые предоставляет "интеллектуальный дом" по сравнению с "обычным", но и в будущем, без изменения ядра системы, изменять функциональность отдельных подсистем, добавлять новые, интегрируя их в установленную ранее систему управления.

Уже на начальном этапе строительства или ремонта следует предусмотреть возможность автоматизации инженерных систем дома или квартиры - снабдить их датчиками и исполнительными механизмами. Например, поменять вентили на водопроводе с механических на электрические и подключить их к единой шине управления достаточно проблематично после того, как завершена отделка помещения.

Мы рекомендуем начинать проектирование систем автоматизации вместе с проектированием инженерных систем и проводить все кабельные и другие подготовительные работы одновременно с монтажом электропроводки.

В современном доме электронные инженерные системы с учетом оптимальной автоматизации составляют до 10% от совокупной стоимости жилья.

Практика показывает, что совокупная стоимость владения "интеллектуальным домом" уменьшается на 30-50% по сравнению с обычным за счет оптимизации энергоресурсов. Кроме этого, в России еще не принято учитывать в стоимости владения такие параметры как снижение рисков возникновения аварийных ситуаций, потери от которых могут превышать затраты по их предотвращению в сотни и тысячи раз.

Адекватная и предсказуемая стоимость владения, плюс способность к развитию являются одними из самых важных преимуществ "интеллектуального дома". Такой дом стоит оправданно дороже по сравнению с обычным объектом недвижимости.